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抵押贷款计算器
计算您的月度抵押付款、总成本和还款计划。
贷款金额: $320,000
年度抵押贷款利率。
- 月度还款
- $2,492.62
- 总利息
- $408,142.36
- 总金额
- $728,142.36
- 还清日期
- July 2056
月度还款明细
- 本金和利息
- $2,022.62
- 房产税
- $350.00
- 保险
- $120.00
- HOA费用
- $0.00
- 总月度还款
- $2,492.62
摊销计划
所有计算都在您的浏览器中进行。您的财务细节永远不会被上传。
关于抵押贷款计算器
这个抵押贷款计算器从贷款金额、利率和年限计算您的月度付款。它显示总利息、总成本，并让您看到您的首付百分比和贷款价值比。添加财产税、保险和PMI以获得完整的月度成本。可折叠的摊销表显示每年您支付给本金和利息的金额。一切都在您的浏览器中私密进行。
抵押贷款计算器功能
- 01
包括税收、保险和PMI
输入财产税、保险金额和PMI，以查看您的真实月度住房成本，而不仅仅是抵押付款。
- 02
逐年摊销表
展开表格查看每年本金支付、利息支付、税收、保险和您剩余的余额。
- 03
比较利率和条款
更改利率、年限或首付，立即看到成本如何变化，帮助您在购房前进行预算。
抵押贷款计算器常见问题
- 如何计算抵押付款？
- 每月付款使用摊销公式计算：M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]，其中P是贷款金额，r是月利率，n是付款次数。
- 在30年的抵押贷款期间我会支付多少利息？
- 总利息是所有月度付款的总和减去您借入的本金。较长的期限意味着更多的利息；15年期抵押贷款支付的利息比30年期少。
- 什么是PMI（私人抵押保险）？
- 如果您的首付少于房价的20%，贷款人通常要求PMI来保护自己。一旦您积累了足够的权益，您可以要求取消它。
- 首付应该多少？
- 传统上，20%的首付避免PMI。但许多贷款允许3-5%的首付，尽管这会增加您的月度付款和总成本。
- 这个抵押计算器包括HOA费用吗？
- 不，但您可以在"其他费用"中添加HOA或其他经常性费用，以获得完整的月度住房成本。