모기지 계산기

모기지 계산기 기능

• 01

  정확한 월 결제

  주택 가격, 계약금, 이자율, 상환 기간을 입력하고 정확한 월 모기지 결제를 즉시 얻습니다.

• 02

  추가 비용 포함

  PMI(모기지 보험), 재산세, 주택 보험을 포함하여 전체 월 주택 비용의 완전한 그림을 이해합니다.

• 03

  상환 일정 분석

  완전한 상환 일정을 확인하여 각 결제가 어떻게 원금과 이자로 분배되는지, 그리고 시간이 지남에 따라 어떻게 변하는지 봅니다.

모기지 계산기 자주 묻는 질문

모기지 월 결제는 얼마인가요?

월 모기지 결제는 주택 가격에서 계약금을 뺀 금액(원금), 이자율, 상환 연수에 따라 달라집니다. 계산기가 이를 위해 M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n−1] 공식을 사용합니다.

30년 모기지와 15년 모기지의 차이점은?

15년 모기지는 월 결제가 높지만 총 이자가 훨씬 적습니다. 30년 모기지는 월 결제가 낮지만 총 이자가 2배 이상 많습니다. 선택은 월 현금 흐름과 총 비용 사이의 트레이드오프입니다.

PMI는 무엇인가요?

PMI(민간 모기지 보험)는 계약금이 20% 미만일 때 대출 기관이 모기지 보험을 요구합니다. 이는 당신의 월 결제에 추가되지만 계약금이 20%에 도달하면 제거할 수 있습니다.

나는 얼마의 집을 구입할 수 있나요?

일반적으로 월 소득의 28% 이하가 모기지 결제에 사용되어야 합니다. 계산기는 결제를 계산하지만 대출 기관은 소득, 신용 및 부채를 고려합니다.

재산세와 보험료는 포함되나요?

네, 계산기에 재산세와 주택 보험을 추가하여 전체 월 주택 비용을 볼 수 있습니다. 계산기가 이를 모기지 결제에 더합니다.