حاسبة الرهن العقاري

مزايا حاسبة الرهن العقاري

• 01

  الدفعة الأولى بالمبلغ أو النسبة

  أدخل الدفعة الأولى كمبلغ نقدي أو كنسبة من السعر وتُحسب تلقائياً.

• 02

  ضريبة وتأمين اختيارية

  أضف ضريبة الملكية السنوية وتأمين المالك ورسوم الجمعية لترى الدفعة الحقيقية الكاملة.

• 03

  جدول استهلاك مفصل

  انظر سنة بسنة كيف تنقسم دفعاتك بين رأس المال والفائدة والضرائب والتأمين.

الأسئلة الشائعة حول حاسبة الرهن العقاري

ما معنى PITI؟

PITI هو اختصار لـ Principal (رأس المال)، Interest (الفائدة)، Taxes (الضرائب)، Insurance (التأمين). دفعتك الشهرية تتضمن الأربعة معاً.

كم دفعة أولى يجب أن أوفر؟

الدفعة الأولى الشائعة تتراوح بين 10% و 20% من سعر المنزل. دفعة أولى أكبر تعني قرض أصغر وفائدة أقل.

كيف أحسب كم منزل أستطيع تحمل تكلفته؟

قاعدة عامة: دفعتك الشهرية للرهن يجب ألا تتجاوز 28% من دخلك الشهري الإجمالي. جرب معدلات ومبالغ مختلفة حتى تجد المبلغ المناسب.

ماذا يعني معدل الفائدة الثابت؟

معدل الفائدة الثابت يبقى نفسه طوال مدة الرهن. معدل الفائدة المتغير يتغير بناءً على ظروف السوق.

هل تحسب الحاسبة التأمين والضرائب بدقة؟

الحاسبة تستخدم المعدلات التي تدخلها كتقدير. الضرائب والتأمين الفعلية تختلف بناءً على الموقع والملكية والقرض.